1434 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
1 054 700 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 317,5 m² · constr. 2013 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 200 $
Rôle antérieur 595 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117201708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
672 300 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
60013117201708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 702 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 127 209 $ Poids 22 % |
| 2 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +7 804 $ | 223 862 $ Poids 11 % |
| 3 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +70 382 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 274 072 $ Poids 10 % |
| 4 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 172 849 $ Poids 7 % |
| 5 | 544, rue Toulouse, Repentigny 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +98 430 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 083 039 $ Poids 4 % |
| 6 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 462 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.