1430 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 196 m² · constr. 2011 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 455 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117201907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
60013117201907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 836 604 $ Poids 57 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 731 681 $ Poids 50 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 884 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −50 715 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 760 159 $ Poids 47 % |
| 4 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 191 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 840 991 $ Poids 45 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 044 866 $ Poids 43 % |
| 6 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 394 $ Poids 40 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 279 772 $ Poids 39 % |
| 8 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 989 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 434 $ Poids 36 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 840 852 $ Poids 35 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 377 357 $ Poids 35 % |
| 11 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 884 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 336 604 $ Poids 33 % |
| 12 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 988 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 740 388 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.