1442 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
1 164 300 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 317,7 m² · constr. 2020 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 800 $
Rôle antérieur 689 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117202511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
801 100 $
Rôle antérieur
689 800 $
ID provincial
60013117202511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 732 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 158 311 $ Poids 22 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 925 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +150 329 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 983 673 $ Poids 18 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +156 148 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 198 877 $ Poids 16 % |
| 4 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +173 595 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 265 651 $ Poids 14 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 925 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +62 274 $ · Ajust. âge +31 027 $ | 429 195 $ Poids 13 % |
| 6 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +13 873 $ | 229 992 $ Poids 11 % |
| 7 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +70 737 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 308 902 $ Poids 10 % |
| 8 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +142 199 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 1 012 426 $ Poids 9 % |
| 9 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 205 535 $ Poids 7 % |
| 10 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +47 912 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 288 290 $ Poids 7 % |
| 11 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +198 089 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 112 921 $ Poids 7 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 912 948 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.