1446 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
1 126 900 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 292,2 m² · constr. 2018 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 000 $
Rôle antérieur 624 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117202603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
725 800 $
Rôle antérieur
624 900 $
ID provincial
60013117202603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +105 489 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 138 719 $ Poids 25 % |
| 2 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 755 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 110 981 $ Poids 24 % |
| 3 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +120 834 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 1 203 215 $ Poids 22 % |
| 4 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +12 139 $ | 220 541 $ Poids 12 % |
| 5 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 253 844 $ Poids 12 % |
| 6 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +61 901 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 842 396 $ Poids 9 % |
| 7 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 156 602 $ Poids 7 % |
| 8 | 544, rue Toulouse, Repentigny 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +58 713 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 063 321 $ Poids 6 % |
| 9 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +79 837 $ · Ajust. âge +52 480 $ | 918 724 $ Poids 5 % |
| 10 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +57 036 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 026 837 $ Poids 5 % |
| 11 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +80 113 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 002 256 $ Poids 5 % |
| 12 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +83 680 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 041 572 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.