1450 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 140 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 415 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117202684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
60013117202684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 801 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 712 556 $ Poids 72 % |
| 2 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 878 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 703 779 $ Poids 65 % |
| 3 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 782 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +29 466 $ | 726 962 $ Poids 61 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 876 458 $ Poids 61 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 693 611 $ Poids 61 % |
| 6 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 810 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 753 799 $ Poids 55 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 180 $ Poids 54 % |
| 8 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 752 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +52 915 $ | 694 699 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 143 $ Poids 50 % |
| 10 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 736 356 $ Poids 48 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 981 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 624 318 $ Poids 47 % |
| 12 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 267 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.