1458 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 155,3 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 377 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117202857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
60013117202857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 811 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +29 466 $ | 760 786 $ Poids 61 % |
| 2 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 827 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 282 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 750 267 $ Poids 55 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 728 844 $ Poids 54 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +46 174 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 920 612 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 710 386 $ Poids 51 % |
| 6 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −34 373 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 822 723 $ Poids 50 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 691 691 $ Poids 49 % |
| 8 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 907 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +56 446 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 740 374 $ Poids 47 % |
| 9 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 724 114 $ Poids 45 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 717 949 $ Poids 43 % |
| 11 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 747 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 669 255 $ Poids 43 % |
| 12 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 962 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +24 789 $ | 305 217 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.