1439 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 159,4 m² · constr. 2004 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 417 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117210021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
60013117210021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 560 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 746 931 $ Poids 68 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 995 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 690 313 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 840 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 696 982 $ Poids 61 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 832 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +40 069 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 715 396 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 565 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +60 387 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 737 098 $ Poids 58 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 828 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +58 006 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 904 304 $ Poids 57 % |
| 7 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 736 813 $ Poids 55 % |
| 8 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 934 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 720 068 $ Poids 55 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 870 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 780 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 736 320 $ Poids 54 % |
| 10 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 743 165 $ Poids 54 % |
| 11 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 704 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +15 657 $ | 299 428 $ Poids 52 % |
| 12 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 704 247 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.