300 Rue CHAMPAGNE · Repentigny
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 168,5 m² · constr. 2006 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 466 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117210058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
60013117210058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 937 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 762 208 $ Poids 62 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 763 676 $ Poids 58 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 714 528 $ Poids 57 % |
| 4 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 627 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +45 098 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 773 596 $ Poids 57 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 887 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 720 279 $ Poids 56 % |
| 6 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 772 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +18 266 $ | 309 458 $ Poids 48 % |
| 7 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +59 670 $ | 768 732 $ Poids 48 % |
| 8 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 998 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 743 993 $ Poids 47 % |
| 9 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 877 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +61 025 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 742 891 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 347 594 $ Poids 45 % |
| 11 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 729 077 $ Poids 45 % |
| 12 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 902 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 677 514 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.