1443 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
1 056 500 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 333,2 m² · constr. 2006 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 500 $
Rôle antérieur 623 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117210122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
715 000 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
60013117210122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 548 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +63 462 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 120 131 $ Poids 21 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 738 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +175 934 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 968 084 $ Poids 15 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +186 941 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 163 170 $ Poids 14 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 738 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +72 881 $ · Ajust. âge +13 962 $ | 422 737 $ Poids 11 % |
| 5 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +1 734 $ | 222 544 $ Poids 10 % |
| 6 | 1528, rue du Roi-Arthur, Repentigny 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 509 $/m²) 399 m² · constr. 2023 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −115 439 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 434 096 $ Poids 9 % |
| 7 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +167 798 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 984 475 $ Poids 8 % |
| 8 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +56 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 906 $ Poids 7 % |
| 9 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +114 997 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 895 491 $ Poids 6 % |
| 10 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 277 278 $ Poids 6 % |
| 11 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +79 208 $ · Ajust. âge +29 729 $ | 466 540 $ Poids 5 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 906 248 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.