288 Rue CHAMPAGNE · Repentigny
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 134,7 m² · constr. 2004 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 375 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117210495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
60013117210495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 612 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 676 217 $ Poids 83 % |
| 2 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 706 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 669 052 $ Poids 77 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 834 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 833 023 $ Poids 71 % |
| 4 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 604 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 716 849 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 829 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 658 516 $ Poids 69 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 979 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 611 975 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 658 103 $ Poids 62 % |
| 8 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 616 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 692 328 $ Poids 61 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 966 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 702 054 $ Poids 60 % |
| 10 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 779 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 594 457 $ Poids 56 % |
| 11 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 812 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 662 869 $ Poids 55 % |
| 12 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 638 565 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.