1361 Rue MARIA-CALLAS · Repentigny
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 132,1 m² · constr. 2007 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 368 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117210518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
60013117210518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 648 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 679 784 $ Poids 81 % |
| 2 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 740 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 672 284 $ Poids 76 % |
| 3 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 638 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 719 633 $ Poids 74 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 862 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 837 580 $ Poids 68 % |
| 5 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 582 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 665 971 $ Poids 67 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 853 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 662 339 $ Poids 65 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 615 100 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 661 469 $ Poids 59 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 985 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 705 301 $ Poids 59 % |
| 10 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 847 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 665 179 $ Poids 57 % |
| 11 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 650 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −35 371 $ · Ajust. âge +16 370 $ | 696 402 $ Poids 56 % |
| 12 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 806 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 597 341 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.