1365 Rue MARIA-CALLAS · Repentigny
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 94 m² · constr. 2007 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 338 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117210657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
60013117210657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 722 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 802 $ Poids 74 % |
| 2 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 755 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 613 674 $ Poids 73 % |
| 3 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 860 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 543 400 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 971 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 617 418 $ Poids 65 % |
| 5 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 869 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 723 402 $ Poids 59 % |
| 6 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 683 484 $ Poids 56 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 953 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 624 684 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 951 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 641 568 $ Poids 51 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 583 340 $ Poids 48 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 912 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 480 336 $ Poids 47 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 698 856 $ Poids 47 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 631 565 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.