280 Rue CHAMPAGNE · Repentigny
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 91,8 m² · constr. 2004 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 355 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117210773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
60013117210773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 832 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 530 191 $ Poids 72 % |
| 2 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 727 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 597 361 $ Poids 71 % |
| 3 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 694 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 593 668 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 933 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 602 357 $ Poids 66 % |
| 5 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 997 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 667 858 $ Poids 56 % |
| 6 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 835 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −37 870 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 706 231 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 907 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 626 771 $ Poids 51 % |
| 8 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 571 785 $ Poids 51 % |
| 9 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 682 923 $ Poids 51 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 910 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 610 409 $ Poids 50 % |
| 11 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 590 733 $ Poids 49 % |
| 12 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 630 571 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.