1369 Rue MARIA-CALLAS · Repentigny
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 156,6 m² · constr. 2006 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 429 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117210797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
60013117210797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 644 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 747 289 $ Poids 67 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 822 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 715 488 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 834 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 697 725 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 635 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 736 846 $ Poids 60 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 832 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 904 264 $ Poids 60 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 691 100 $ Poids 58 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 704 846 $ Poids 52 % |
| 8 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 720 618 $ Poids 52 % |
| 9 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 732 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 727 733 $ Poids 51 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1000 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 662 685 $ Poids 50 % |
| 11 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 780 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +18 266 $ | 299 754 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 712 923 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.