1422 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 198,3 m² · constr. 2015 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 462 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117211205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
60013117211205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 844 965 $ Poids 55 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 735 451 $ Poids 51 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 866 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −46 916 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 778 939 $ Poids 51 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 068 739 $ Poids 44 % |
| 5 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 860 710 $ Poids 43 % |
| 6 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 413 $ Poids 40 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 281 271 $ Poids 40 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 860 239 $ Poids 37 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 866 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +27 925 $ | 344 384 $ Poids 36 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 379 341 $ Poids 35 % |
| 11 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 979 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 739 291 $ Poids 35 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 729 672 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.