1421 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 112,4 m² · constr. 2012 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 374 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117211439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
60013117211439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 742 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 683 100 $ Poids 70 % |
| 2 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 806 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 682 456 $ Poids 61 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 049 $ Poids 61 % |
| 4 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 839 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 940 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 687 321 $ Poids 58 % |
| 5 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 965 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 793 008 $ Poids 58 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 513 871 $ Poids 57 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 981 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 801 $ Poids 54 % |
| 8 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 686 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 636 040 $ Poids 54 % |
| 9 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 947 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 915 $ Poids 54 % |
| 10 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 981 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 502 888 $ Poids 53 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 223 $ Poids 52 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 981 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 490 410 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.