1448 Rue RAYMOND-GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
1 072 900 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 246,5 m² · constr. 2015 · terrain 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 600 $
Rôle antérieur 754 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117211444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
723 700 $
Rôle antérieur
754 000 $
ID provincial
60013117211444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 854 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 858 564 $ Poids 65 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 033 680 $ Poids 48 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 854 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +27 925 $ | 377 368 $ Poids 45 % |
| 4 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 1 094 146 $ Poids 38 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 814 448 $ Poids 33 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 249 456 $ Poids 31 % |
| 7 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 875 710 $ Poids 28 % |
| 8 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +56 767 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 949 974 $ Poids 26 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 816 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 807 265 $ Poids 24 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 406 257 $ Poids 23 % |
| 11 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +78 902 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 026 989 $ Poids 22 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +67 568 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 984 064 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.