1456 Rue RAYMOND-GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 220,4 m² · constr. 2012 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 500 $
Rôle antérieur 636 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117211637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
636 000 $
ID provincial
60013117211637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 886 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 804 212 $ Poids 69 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 886 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 354 853 $ Poids 48 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 672 $ Poids 46 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −37 150 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 967 579 $ Poids 43 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 234 024 $ Poids 39 % |
| 6 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 630 $ Poids 36 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 486 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 889 986 $ Poids 36 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +64 490 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 107 531 $ Poids 36 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 765 249 $ Poids 33 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 891 143 $ Poids 31 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 295 670 $ Poids 30 % |
| 12 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 885 195 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.