1460 Rue RAYMOND-GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
909 200 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 212,6 m² · constr. 2011 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 800 $
Rôle antérieur 596 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117211759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
60013117211759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 902 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 787 582 $ Poids 64 % |
| 2 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 581 $ Poids 49 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 888 $ Poids 48 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 902 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 347 964 $ Poids 45 % |
| 5 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 596 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 870 421 $ Poids 42 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +45 929 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 084 369 $ Poids 40 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 229 307 $ Poids 39 % |
| 8 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −52 645 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 947 334 $ Poids 37 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 872 516 $ Poids 34 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 290 588 $ Poids 34 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 752 693 $ Poids 34 % |
| 12 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 686 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +69 656 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 772 388 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.