1449 Rue RAYMOND-GAUDREAULT app. 302 app. 302 · Repentigny
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 107,4 m² · constr. 2008 · terrain 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 237 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117211991600010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
60013117211991600010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 769 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 654 525 $ Poids 70 % |
| 2 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 803 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 054 $ Poids 68 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 936 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 511 789 $ Poids 67 % |
| 4 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 915 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 770 124 $ Poids 65 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 911 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 495 594 $ Poids 63 % |
| 6 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 658 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 242 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 656 704 $ Poids 62 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 890 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 566 895 $ Poids 60 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 890 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +33 192 $ | 485 004 $ Poids 58 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 505 003 $ Poids 58 % |
| 10 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 890 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 472 823 $ Poids 54 % |
| 11 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 660 016 $ Poids 53 % |
| 12 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 968 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 664 138 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.