1433 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 184,4 m² · constr. 2012 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 464 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117212011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
60013117212011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 816 649 $ Poids 59 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 819 882 $ Poids 50 % |
| 3 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 121 $ Poids 41 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 779 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 712 670 $ Poids 41 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 997 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +47 005 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 768 566 $ Poids 40 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 021 861 $ Poids 40 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 038 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 982 $ Poids 39 % |
| 8 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 979 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 367 355 $ Poids 38 % |
| 10 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 721 293 $ Poids 37 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 272 214 $ Poids 37 % |
| 12 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 761 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +80 247 $ · Ajust. âge +32 740 $ | 828 390 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.