1453 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 147,8 m² · constr. 2012 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 472 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117212174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
60013117212174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 799 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 735 106 $ Poids 65 % |
| 2 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 788 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +32 740 $ | 747 480 $ Poids 64 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 992 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 714 843 $ Poids 62 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +64 320 $ | 902 988 $ Poids 60 % |
| 5 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 883 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 725 585 $ Poids 57 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 229 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 195 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 496 $ Poids 48 % |
| 9 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 676 925 $ Poids 45 % |
| 10 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 757 815 $ Poids 44 % |
| 11 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 709 382 $ Poids 44 % |
| 12 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 796 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +71 002 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 777 948 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.