1425 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 124,1 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 377 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117212290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
60013117212290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 753 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 711 198 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 758 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 673 366 $ Poids 67 % |
| 3 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 845 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 665 749 $ Poids 67 % |
| 4 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 696 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +52 915 $ | 659 302 $ Poids 66 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 953 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 307 $ Poids 58 % |
| 6 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 633 694 $ Poids 52 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 968 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −43 865 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 830 573 $ Poids 51 % |
| 8 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 698 972 $ Poids 50 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 601 465 $ Poids 47 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 555 110 $ Poids 47 % |
| 11 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 952 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 656 996 $ Poids 47 % |
| 12 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 911 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 591 960 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.