1457 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
1 057 900 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 300,2 m² · constr. 2015 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 700 $
Rôle antérieur 623 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117212393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
674 900 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
60013117212393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 748 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 109 868 $ Poids 23 % |
| 2 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 220 361 $ Poids 11 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +72 261 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 852 756 $ Poids 8 % |
| 4 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 155 177 $ Poids 7 % |
| 5 | 544, rue Toulouse, Repentigny 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +71 272 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 063 880 $ Poids 5 % |
| 6 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +68 796 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 038 597 $ Poids 4 % |
| 7 | 1178, rue des Appalaches, Repentigny 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 824 000 $ (3 381 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie +95 519 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 1 080 826 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.