Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
495 400 $
Autre · terrain 6 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 755,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117212407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60013117212407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-07-15 · 776 m · Vendu 255 000 $ (5 070 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 160, rue Contrecœur, Repentigny 2026-06-26 · 776 m · Vendu 254 700 $ (5 064 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 912 $ Poids 53 % |
| 3 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-06-16 · 776 m · Vendu 245 000 $ (4 871 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-06-10 · 776 m · Vendu 250 000 $ (4 970 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, rue Contrecœur, Repentigny 2026-04-29 · 776 m · Vendu 258 000 $ (5 129 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 474 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 799 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 52 % |
| 7 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 802 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-04-01 · 776 m · Vendu 124 538 $ (2 476 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 594 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, rue De Courcelle, Repentigny 2026-03-27 · 776 m · Vendu 245 000 $ (4 871 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 711 $ Poids 51 % |
| 10 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 829 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, rue de Courcelle, Repentigny 2026-05-04 · 818 m · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue de Courcelle, Repentigny 2026-05-29 · 838 m · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 693 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.