1473 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 181,1 m² · constr. 2012 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 446 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117212509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
60013117212509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 809 926 $ Poids 55 % |
| 2 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 780 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 718 822 $ Poids 51 % |
| 3 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 464 $ Poids 51 % |
| 4 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 812 824 $ Poids 46 % |
| 5 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 715 055 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 762 311 $ Poids 42 % |
| 7 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 353 $ Poids 40 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 485 $ Poids 38 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 014 008 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 364 509 $ Poids 37 % |
| 11 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 445 $ Poids 37 % |
| 12 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 847 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +72 952 $ · Ajust. âge +32 740 $ | 821 095 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.