1461 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 161,2 m² · constr. 2019 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 453 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117212633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
60013117212633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 789 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +55 658 $ | 800 021 $ Poids 58 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 969 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 724 593 $ Poids 55 % |
| 3 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 868 613 $ Poids 53 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 954 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge +62 130 $ | 768 591 $ Poids 52 % |
| 5 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 703 307 $ Poids 50 % |
| 6 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 721 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 704 914 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 791 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +64 824 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 791 409 $ Poids 49 % |
| 8 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 975 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +63 200 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 957 738 $ Poids 48 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 769 387 $ Poids 46 % |
| 10 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 788 763 $ Poids 46 % |
| 11 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 755 163 $ Poids 46 % |
| 12 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 932 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +26 094 $ | 311 333 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.