1469 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 165,7 m² · constr. 2015 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 423 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117212728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
60013117212728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 863 208 $ Poids 53 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 733 122 $ Poids 52 % |
| 3 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 844 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +42 562 $ | 796 873 $ Poids 52 % |
| 4 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 776 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 700 493 $ Poids 51 % |
| 5 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 778 554 $ Poids 49 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 166 $ Poids 47 % |
| 7 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 790 987 $ Poids 46 % |
| 8 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 991 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 765 873 $ Poids 46 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 751 725 $ Poids 42 % |
| 10 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +76 187 $ · Ajust. âge +76 380 $ | 966 705 $ Poids 42 % |
| 11 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 987 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +26 094 $ | 315 003 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 845 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +75 915 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 789 201 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.