1482 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 207,3 m² · constr. 2012 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 434 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117213364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
60013117213364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 782 572 $ Poids 52 % |
| 2 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 763 463 $ Poids 47 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 750 201 $ Poids 42 % |
| 4 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 380 900 $ Poids 40 % |
| 5 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 799 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 863 299 $ Poids 40 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 345 889 $ Poids 37 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 076 357 $ Poids 36 % |
| 8 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 948 747 $ Poids 35 % |
| 9 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 830 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +60 116 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 765 979 $ Poids 33 % |
| 10 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 227 822 $ Poids 32 % |
| 11 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +88 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 148 $ Poids 31 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 799 142 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.