1486 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 162,3 m² · constr. 2015 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 436 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117213496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
60013117213496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 913 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge +42 562 $ | 789 356 $ Poids 52 % |
| 2 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 855 203 $ Poids 50 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 726 678 $ Poids 49 % |
| 4 | 1562, rue de la Mastigouche, Repentigny 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (4 274 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 434 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 776 413 $ Poids 49 % |
| 5 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 848 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 694 374 $ Poids 46 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +46 747 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 758 044 $ Poids 46 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 472 $ Poids 44 % |
| 8 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +8 221 $ | 183 548 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 922 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +67 535 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 780 821 $ Poids 43 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 771 628 $ Poids 42 % |
| 11 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +66 375 $ · Ajust. âge +76 380 $ | 956 893 $ Poids 42 % |
| 12 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 783 716 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.