1493 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 140,6 m² · constr. 2012 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 436 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117213661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
60013117213661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 878 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 717 360 $ Poids 68 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 698 263 $ Poids 61 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +64 320 $ | 882 210 $ Poids 61 % |
| 4 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 968 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 708 364 $ Poids 60 % |
| 5 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 874 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +32 740 $ | 731 563 $ Poids 58 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 770 968 $ Poids 54 % |
| 7 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 863 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 711 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 758 657 $ Poids 52 % |
| 8 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 808 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 698 819 $ Poids 50 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 414 $ Poids 49 % |
| 10 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 740 886 $ Poids 49 % |
| 11 | 85, rue Curie, Repentigny 2025-07-16 · 813 m · Vendu 241 512 $ (1 866 $/m²) 129,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 742 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +10 868 $ | 275 574 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 478 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.