1490 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 191,4 m² · constr. 2013 · terrain 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 485 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117213716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
60013117213716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 938 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 824 495 $ Poids 59 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 046 189 $ Poids 50 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 830 909 $ Poids 48 % |
| 4 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 737 761 $ Poids 45 % |
| 5 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 856 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 740 490 $ Poids 43 % |
| 6 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +50 618 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 915 714 $ Poids 41 % |
| 7 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +6 576 $ | 195 869 $ Poids 39 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 043 119 $ Poids 38 % |
| 9 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 838 553 $ Poids 38 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 724 142 $ Poids 38 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 354 $ Poids 37 % |
| 12 | 1562, rue de la Mastigouche, Repentigny 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (4 274 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 434 $ · Ajust. superficie +55 568 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 831 537 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.