1497 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 182,4 m² · constr. 2011 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 434 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117213811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
60013117213811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 808 899 $ Poids 53 % |
| 2 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 804 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 718 031 $ Poids 50 % |
| 3 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 886 525 $ Poids 48 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +4 932 $ | 189 906 $ Poids 46 % |
| 5 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 811 904 $ Poids 44 % |
| 6 | 1562, rue de la Mastigouche, Repentigny 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (4 274 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 434 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 805 232 $ Poids 43 % |
| 7 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 782 $ Poids 42 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 761 750 $ Poids 41 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 625 $ Poids 40 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 012 502 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 365 630 $ Poids 37 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 044 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.