1501 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 118,9 m² · constr. 2011 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 374 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117213940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
60013117213940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 846 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 697 266 $ Poids 71 % |
| 2 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 791 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +52 915 $ | 647 725 $ Poids 59 % |
| 3 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 959 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 653 312 $ Poids 54 % |
| 4 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 577 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 867 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 437 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 660 549 $ Poids 53 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 543 816 $ Poids 50 % |
| 7 | 85, rue Curie, Repentigny 2025-07-16 · 804 m · Vendu 241 512 $ (1 866 $/m²) 129,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 742 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 254 116 $ Poids 48 % |
| 8 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 524 487 $ Poids 47 % |
| 9 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 599 944 $ Poids 45 % |
| 10 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 620 831 $ Poids 45 % |
| 11 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 928 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 329 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 699 547 $ Poids 45 % |
| 12 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +39 416 $ | 513 276 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.