1377 Rue MARIA-CALLAS · Repentigny
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 154,8 m² · constr. 2006 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 389 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117220085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
60013117220085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 639 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 743 310 $ Poids 69 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 790 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 711 343 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 623 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 049 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 732 410 $ Poids 63 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 802 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 899 069 $ Poids 63 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 802 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 694 313 $ Poids 62 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 687 557 $ Poids 58 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 970 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 701 181 $ Poids 54 % |
| 8 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 726 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +55 251 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 723 428 $ Poids 54 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 986 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 658 981 $ Poids 52 % |
| 10 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 717 082 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 990 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 708 918 $ Poids 52 % |
| 12 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 771 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +18 266 $ | 298 286 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.