268 Rue CHAMPAGNE · Repentigny
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 156,1 m² · constr. 2004 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 375 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117220201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
60013117220201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 605 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 739 636 $ Poids 69 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 750 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 707 796 $ Poids 67 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 761 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 690 727 $ Poids 64 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 759 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 894 781 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 583 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +52 254 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 728 964 $ Poids 63 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 683 816 $ Poids 60 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 932 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 697 528 $ Poids 56 % |
| 8 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 990 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 713 586 $ Poids 54 % |
| 9 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 689 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +58 360 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 720 237 $ Poids 53 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 944 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 656 006 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 945 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 705 710 $ Poids 52 % |
| 12 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 732 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +15 657 $ | 296 737 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.