1381 Rue MARIA-CALLAS · Repentigny
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 179,5 m² · constr. 2006 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 462 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117220224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
60013117220224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 947 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 784 617 $ Poids 67 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 787 202 $ Poids 55 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 787 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 741 128 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 357 079 $ Poids 50 % |
| 5 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 872 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 737 757 $ Poids 49 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 736 185 $ Poids 49 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 982 601 $ Poids 47 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 266 539 $ Poids 45 % |
| 9 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 902 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 695 962 $ Poids 45 % |
| 10 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 871 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 707 528 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 831 331 $ Poids 43 % |
| 12 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 638 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +69 415 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 797 914 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.