1394 Rue MARIA-CALLAS · Repentigny
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 171,2 m² · constr. 2006 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 453 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117220806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
60013117220806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 989 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 767 708 $ Poids 62 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 768 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 725 397 $ Poids 60 % |
| 3 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 769 450 $ Poids 53 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 719 844 $ Poids 52 % |
| 5 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 682 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +51 066 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 779 565 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 349 922 $ Poids 50 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 924 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 734 575 $ Poids 48 % |
| 8 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 753 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +67 242 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 749 109 $ Poids 48 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 855 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 723 251 $ Poids 47 % |
| 10 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 804 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +18 266 $ | 311 659 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 990 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 813 709 $ Poids 45 % |
| 12 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 900 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 693 865 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.