1321 Rue PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 155,2 m² · constr. 2006 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 380 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117221360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
60013117221360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 701 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 744 194 $ Poids 66 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 815 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 712 264 $ Poids 65 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 835 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 900 223 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 829 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 695 071 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 683 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 035 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 733 396 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 688 344 $ Poids 54 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 987 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 701 995 $ Poids 53 % |
| 8 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 787 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +56 207 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 724 384 $ Poids 51 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 659 804 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 709 808 $ Poids 49 % |
| 11 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 717 868 $ Poids 49 % |
| 12 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 831 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +18 266 $ | 298 612 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.