1333 Rue PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 141,6 m² · constr. 2008 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 375 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117221604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
60013117221604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 727 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 706 525 $ Poids 75 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 832 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 687 486 $ Poids 72 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 858 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 869 016 $ Poids 71 % |
| 4 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 832 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 698 156 $ Poids 66 % |
| 5 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 746 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +19 644 $ | 720 677 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 685 653 $ Poids 59 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 472 $ Poids 58 % |
| 8 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 943 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 730 758 $ Poids 58 % |
| 9 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 687 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 390 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 748 336 $ Poids 57 % |
| 10 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 634 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 689 906 $ Poids 55 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 801 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 619 399 $ Poids 53 % |
| 12 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 848 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 675 344 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.