1337 Rue PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 125,9 m² · constr. 2007 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 372 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117221686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
60013117221686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 700 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 703 021 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 741 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 664 502 $ Poids 71 % |
| 3 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 847 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 657 455 $ Poids 68 % |
| 4 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 647 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 652 169 $ Poids 68 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 867 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −38 670 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 819 688 $ Poids 59 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 946 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 690 724 $ Poids 58 % |
| 7 | 85, rue Curie, Repentigny 2025-07-16 · 691 m · Vendu 241 512 $ (1 866 $/m²) 129,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 742 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 255 818 $ Poids 58 % |
| 8 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 949 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 651 193 $ Poids 57 % |
| 9 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 839 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 648 061 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 647 676 $ Poids 52 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 809 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 584 723 $ Poids 52 % |
| 12 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 602 344 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.