1326 Croissant PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
1 053 400 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 298,2 m² · constr. 2006 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 592 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117221790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
677 900 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
60013117221790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +117 409 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 093 638 $ Poids 30 % |
| 2 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 647 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 067 246 $ Poids 25 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +69 671 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 850 166 $ Poids 10 % |
| 4 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +65 856 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 1 031 932 $ Poids 5 % |
| 5 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +93 047 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 043 489 $ Poids 5 % |
| 6 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 010 $ Poids 4 % |
| 7 | 1178, rue des Appalaches, Repentigny 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 824 000 $ (3 381 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie +92 138 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 1 040 365 $ Poids 3 % |
| 8 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +101 102 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 1 105 160 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.