1472 Rue RAYMOND-GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 93,3 m² · constr. 2012 · terrain 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 186 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117222033800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
60013117222033800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 875 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 623 128 $ Poids 65 % |
| 2 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 908 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 627 091 $ Poids 65 % |
| 3 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 787 $ Poids 61 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 618 187 $ Poids 56 % |
| 5 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 731 186 $ Poids 50 % |
| 6 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 696 168 $ Poids 48 % |
| 7 | 1225, rue de la Chevrotière, Repentigny 2025-04-16 · 753 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 577 216 $ Poids 47 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 517 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 653 563 $ Poids 45 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 355 $ Poids 40 % |
| 11 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 031 $ Poids 40 % |
| 12 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 490 565 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.