1472 Rue RAYMOND-GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 117,2 m² · constr. 2012 · terrain 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 229 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117222033800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
60013117222033800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 779 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 695 961 $ Poids 74 % |
| 2 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 724 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 646 726 $ Poids 61 % |
| 3 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 742 $ Poids 55 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 474 $ Poids 55 % |
| 5 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 898 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −34 681 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 652 396 $ Poids 53 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 523 276 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 803 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 659 684 $ Poids 51 % |
| 8 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 558 $ Poids 50 % |
| 9 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 875 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 697 366 $ Poids 49 % |
| 10 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 808 544 $ Poids 48 % |
| 11 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 512 091 $ Poids 48 % |
| 12 | 85, rue Curie, Repentigny 2025-07-16 · 742 m · Vendu 241 512 $ (1 866 $/m²) 129,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 742 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +10 868 $ | 253 737 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.