1505 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 154,2 m² · constr. 2011 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 416 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117222079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
60013117222079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 864 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +29 466 $ | 758 354 $ Poids 59 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 984 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 726 311 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 861 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 747 556 $ Poids 55 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 917 437 $ Poids 54 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 708 301 $ Poids 53 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 803 548 $ Poids 48 % |
| 7 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 955 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +53 815 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 737 743 $ Poids 46 % |
| 8 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 715 709 $ Poids 46 % |
| 9 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 525 $ Poids 45 % |
| 10 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −36 963 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 820 133 $ Poids 44 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 397 $ Poids 42 % |
| 12 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 954 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.