1476 Rue RAYMOND-GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
949 000 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 238 m² · constr. 2011 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 500 $
Rôle antérieur 624 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117222125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
579 800 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
60013117222125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 964 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 829 542 $ Poids 63 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 997 794 $ Poids 47 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 964 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 365 346 $ Poids 44 % |
| 4 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 1 057 208 $ Poids 35 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 241 332 $ Poids 33 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 068 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 800 517 $ Poids 33 % |
| 7 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +72 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 512 $ Poids 31 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +106 374 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 144 814 $ Poids 25 % |
| 9 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 372 $ Poids 25 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 133 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 793 582 $ Poids 24 % |
| 11 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 803 $ Poids 24 % |
| 12 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 400 023 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.