1477 Rue RAYMOND-GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 217,6 m² · constr. 2008 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 563 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117222611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
60013117222611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 933 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 784 607 $ Poids 65 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 933 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +17 065 $ | 346 732 $ Poids 46 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 083 $ Poids 43 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −42 712 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 943 017 $ Poids 43 % |
| 5 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 767 794 $ Poids 42 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 228 599 $ Poids 40 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +57 827 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 082 468 $ Poids 38 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 782 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 869 582 $ Poids 36 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 870 803 $ Poids 33 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 750 692 $ Poids 32 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 293 845 $ Poids 31 % |
| 12 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 000 487 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.