1349 Rue PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 92 m² · constr. 2007 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 330 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117222920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
60013117222920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 660 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 576 494 $ Poids 77 % |
| 2 | 1228, rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-11-18 · 743 m · Vendu 570 000 $ (6 613 $/m²) 86,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 650 481 $ Poids 63 % |
| 3 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 893 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 590 $ Poids 62 % |
| 4 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 927 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 607 367 $ Poids 62 % |
| 5 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 538 005 $ Poids 61 % |
| 6 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 611 485 $ Poids 55 % |
| 7 | 1224, Rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-06-23 · 759 m · Vendu 564 000 $ (6 288 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 626 264 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 635 767 $ Poids 47 % |
| 9 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 716 929 $ Poids 47 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 619 206 $ Poids 46 % |
| 11 | 1225, rue de la Chevrotière, Repentigny 2025-04-16 · 759 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 561 362 $ Poids 46 % |
| 12 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 677 365 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.