1493 Rue RAYMOND-GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 202 m² · constr. 2007 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 535 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117222937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
60013117222937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 789 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 821 530 $ Poids 71 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 044 428 $ Poids 54 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 991 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −40 803 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 755 091 $ Poids 50 % |
| 4 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 002 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 834 127 $ Poids 45 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 040 744 $ Poids 44 % |
| 6 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 735 296 $ Poids 44 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 866 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 937 $ Poids 43 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 738 165 $ Poids 42 % |
| 9 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 801 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +50 577 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 740 789 $ Poids 38 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 780 280 $ Poids 38 % |
| 11 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 949 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 196 024 $ Poids 37 % |
| 12 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 220 188 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.