1353 Rue PAUL-CEZANNE · Repentigny
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 88,2 m² · constr. 2006 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 325 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117222991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
60013117222991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 670 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 562 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 1228, rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-11-18 · 758 m · Vendu 570 000 $ (6 613 $/m²) 86,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 635 067 $ Poids 66 % |
| 3 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 525 330 $ Poids 60 % |
| 4 | 1224, Rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-06-23 · 774 m · Vendu 564 000 $ (6 288 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 611 497 $ Poids 54 % |
| 5 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 942 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 592 259 $ Poids 52 % |
| 6 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 908 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 588 686 $ Poids 52 % |
| 7 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 597 367 $ Poids 49 % |
| 8 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 624 517 $ Poids 49 % |
| 9 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 637 574 $ Poids 46 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 676 886 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 621 939 $ Poids 42 % |
| 12 | 1225, rue de la Chevrotière, Repentigny 2025-04-16 · 774 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 058 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.